Bolig
i Spanien til salg
Spanien
har i mange, mange år været et af danskernes
absolutte favoritter som feriemål og som land for
udlandsdanskere med trang til sol og varm atmosfære.
Det meget milde klima om vinteren på solkysten omkring
Malaga har især været stedet, hvor mange danskere
har købt bolig, enten som fritidsbolig (fuld ejendomsret
eller som timeshare), som bolig om vinteren eller som
bolig til pensionisttilværelsen under varme himmelstrøg.
Det
er ikke blot danskere, der holder af Spanien, men i vid
udstrækning tyskere og britter, der har købt
fritidshuse og lejligheder i Spanien. Ligeledes har mange
andre skandinaver købt hus i Spanien. Faktisk har
Spanien EU rekord i antal boliger, og udlændinges
køb af spansk ejendom, som lejlighed eller fritidshus,
vejer tungt i den forbindelse. Det forudses, at der i
årene fremover vil blive købt i gennemsnit
ca. 100.000 boliger af udlændinge i Spanien. Og
det til trods for, at Spanien slet ikke mere er det billige
turistland, som det var engang.
Desværre
er der også eksempler på korruption i forbindelse
med udstedelse af byggecertificater, så i flere
tilfælde sidder lokale politikere fængslet
i korruptionsskandaler relateret til byggesager. Der er
ikke den store centrale regulering af byggezoner osv i
Spanien, som vi kender herhjemme, så det kan være
fristende for lokale beslutningstagere at modtage bestikkelse
for at acceptere byggeri, hvor bygherren har lyst til
at bygge.
I
dag er det ikke kun udlændinge, der køber
fritidsbolig i Spanien, også spanierne køber
og bygger nu i stort omfang fritidsboliger, som fritidshuse
eller ferielejligheder på attraktive steder, gerne
ved kysten eller i bjergene. Når også det
tages i betragtning, bliver spanske boliger sikkert også
i fremtiden en god investering.
Drømmen
om et hus på landet (en finca) i Spanien:
Drømmen
om en finca
Af
Morten Johansen
Der
er mange grunde til at købe en finca i
Spanien, ikke mindst den uforstyrrede landidyl,
væk fra stress og jag. Nogle køber en finca,
fordi de har ønske om at holde husdyr, og andre
vil gerne dyrker deres egen frugt og grøntsager.
Det er dog værd at bemærke, at det kan være
vanskeligt at finde en finca, der kan anvendes til kommercielt
landbrug, da der skal tages hensyn til bl.a. jordtyper
og vanding.
Det
vigtigste argument for køb af finca, er dog ofte
prisen. En landejendom i Spanien er meget billigere end
eks. en lejlighed på Costa del Sol.
For
tyve år siden kunne man være heldig at finde
en meget billig finca, men i de sidste år er interessen
for dem steget voldsomt, hvilket har fået priserne
til at stige.
Der
er mange ting, man skal være opmærksom på,
når man over køb af finca. Det vigtigste
er, om der er ”escritura”, og hvis der er,
om det står i sælgerens navn?
Ligeledes
bør man være opmærksom på, om
skelpælene er placeret korrekt, og om hvorvidt der
er fri adgang til ejendommen. Ofte er en ejendom familieejet,
hvilket bevirker, at der kan optræde mange navne
i skødet. Det er meget almindeligt og udgør
som oftest ikke de store problemer.
En
anden udfordring kan være adgang til vand og elektricitet.
Mange fincaer har ikke indlagt vand eller strøm.
Hvis forsyningerne er tæt derpå, er det dog
sjældent et problem at få tilladelse til at
koble sig til.
Til
de mere opløftende ting hører, at hvis der
er en bygning på grunden, selv en ruin, er en byggetilladelse
blot en formalitet. Hvis der ikke er en bygning på
grunden, kræves som hovedregel 10.000 km2 for at
få tilladelse til at opføre en finca. Dette
kan dog variere efter zone inddelingen af jorden.
En
ting er dog sikkert, hvis man vælger at købe
en finca, kommer man til at opleve det spanske landliv,
som er meget forskelligt fra det, der leves ved kysterne.
Der venter store oplevelser i det spanske indland, og
en finca er stadig til at købe for penge.
Forfatter
resurser:
Du
kan læse mere om køb af bolig i udlandet
på http://www.globalhome.dk
Artiklen er fra GratisArtikler.com
|